一、借款人身份证明材料

1. 有效身份证件：身份证、护照、军官证等；

2. 户口簿：本人及配偶的户口簿；

3. 婚姻状况证明：结婚证、离婚证、未婚证明等。

二、房产证明材料

1. 房屋所有权证：证明借款人拥有房产的所有权；

2. 土地使用权证：证明借款人拥有土地的使用权；

3. 房产评估报告：由专业机构出具的房产价值评估报告。

三、收入证明材料

1. 工资收入证明：提供连续六个月的工资流水账单或银行代发工资证明；

2. 纳税凭证：提供近期的个人所得税纳税凭证。

四、贷款用途证明材料

1. 个人消费用途：提供购买商品、服务的合同或发票等证明；

2. 经营用途：提供公司营业执照、经营计划书等证明。

五、担保人相关材料（如有担保人）

1. 担保人身份证明：身份证、户口簿等；

2. 担保人收入证明：工资流水账单、纳税凭证等。

六、其他可能需要的材料

1. 银行要求的其他相关材料，如工作证明、居住证明等。

注意事项：

1. 所提供的材料需真实、完整、有效，不得有虚假情况；

2. 材料复印件需清晰可见，并与原件一致；

3. 如有特殊需求，请及时与银行或贷款机构沟通。

在广州天辰办理抵押贷款，借款人只需按照以上要求准备相应的材料，便可顺利进行贷款申请。借款人需关注贷款政策的变化，以便及时调整贷款方案。祝您贷款顺利！